应对风险的能力太强了！
对于秦歌的问题，傅宸想了想，“中国的期房，从开盘签下合同就要开始供房了。房地产商要付出的就是前期的成本。开盘卖得好,什么都回来了。连买下一块地皮的钱都有了。房地产的门槛很低。不然去年也不会垮了那么多家小的房地产公司。美国的期房则是必须全部修好了,才能收到钱。美国人那会儿才开始供房。所以,美国房地产商的成本那是相当高的。美国人喜欢搞高科技和金融赚钱！”
秦歌点点头,原来如此。
可见国家对房地产的扶持力度啊！接下来十年做房地产相关行业应该都是能顺风顺水的，只要别再遇到大型天灾。
“咱们离50亿身家好像也不是太远了啊？”
傅宸隔着走廊对秦歌一笑,“嗯。咱们争取在小琅三岁以前,入主傅氏。”
秦歌点头,天时他俩真是占足了啊！
晚上秦歌泡在浴缸里道：“汤臣一品的大房子买下来，好像咱们上海别的房子都可以不用保留了。嗯，就保留你那套84平的商务公寓就可以了。毕竟三年后你就要回傅氏总部上班了。”
“你不舍得就留着呗。我觉得我应该也不至于就要到砸锅卖铁的地步。实在不行，不还是能抵押么。放着应该还能涨的，等回头有确切消息说要收房地产税了再说。”
秦歌点头,她也觉得是还要涨的。那就先放着吧！
9月的时候，舒心等人从上海到北京喝他俩的喜酒。
那天舒心带了新男友来,是她大学的师兄。
从国外留学归来,在大学任教。两人是直接奔着结婚进行交往的。
韩宇当时的脸色可不太好看。
秦歌一点都不同情他。如果不是舒心醒悟了，韩宇是准备pua她一辈子的。
秦歌甚至都不太希望傅宸和他过多接触，近墨者黑。
第二天两人就去看房了。
1206平的户型,16个房间9个卫生间。
主卧套房大到199平。
这也太大了！
不过,她公爹说得清楚明白,主要是为了彰显身份和投资。
另外，这也是可以炒作的噱头。她要是说要个小点的，搞不好还坏了大事。
这是第一批就放出来的房子,毛坯。
傅宸说毛坯的自己装更好。
他看看秦歌。秦歌点头，觉得这套就很ok。汤臣一品每一套房都可以看江的。
傅宸摸出手机给老爷子打过去，报了房号。
很快，老爷子的私人理财顾问就到了。他负责给钱、办手续，秦歌只负责签字。
这套房只落了她一个人的名字。
办好手续，两人下楼到外滩边上牵着手散步。
秦歌道：“上海的空气很好。”
“黄浦江边的空气肯定好。”傅宸伸手帮秦歌把一缕碎发放到耳后。
过了一会儿他问道：“小琅上哪里的户口啊？北京、上海还是香港？”
上北京的户口就跟着秦歌，她的户口挂在最早买的那套房的，后来也没有迁到四合院。
上海的也好办，家里有房子。香港就跟爸爸。
“她应该18岁前想把户口落到哪里都挺方便的。而且，读私立应该不用看户口吧。”
傅宸点头，“嗯。”
“那在北京生的，就近落在北京吧。”
“可以。”
这么大一套房子装修下来耗的时间和钱就比较多了。不过，老爷子说了装修他也买单。
很明显儿子、儿媳这两年都要大扩张嘛，哪有闲钱来装修？
估着等傅宸回到傅氏前还是能装修出来的，不着急。
至于装修的设计师，回头再看。
虽然傅宸的朋友欧至灏的老婆就是做室内装修的设计师，但这么贵一套房也不能只看交情就交给她设计了。
还是要方案能让人满意才行。
买好房子，秦歌回到大平层的阳光房坐在逍遥椅上晒阳光。
章阿姨坐在一旁陪着她，手上还在给小琅织着小毛衣。
程诺端着橙汁出来，给秦歌补充维c。
她还是没能怀上宝宝。
不过，秦歌也备了个叫卢芳的新人来给自己做助理。
卢芳也是国外留学回来的，学的是财经、金融。
秦歌原本是准备在外头招人的，没想到年前来了个海归向她递简历毛遂自荐。
事情是这样的，她不是带着康康到五星级酒店去玩耍么。
头一天误会她的那个年轻妈妈看到她就跑过来道歉。
秦歌根本没往心头去，就摆摆手，“没事儿，不知者不罪！你也没说什么冒犯我的话。”
然后卢芳就从旁边过来了。
她之前也是来酒店喝下午茶，然后跟这个年轻妈妈一样巧合的发现了秦歌的身份。
卢芳是去年回国的，就业形势不大好。目前的工作她不太满意。
她想来想去也跑到这里来守株待兔等着秦歌。
秦歌面试了她，觉得她理论功底还挺强的。而且，懂得这么来自荐还是挺会变通的。
程诺吧，主要是侧重生活方面，在她事业上只能够上传下达。
她想了想就给卢芳留了名片，让她3月份到北京来找自己。
按照她的学历，试用期也是18万。这是试用了半个月了。
因为各司其职，所以程诺也觉得卢芳应该不会顶掉她的位置。
她心头对秦歌还是很感激的。这是给她吃了一颗定心丸了。
让她可以安心备孕。
秦歌端着果汁慢慢喝，一阵轻巧的脚步声传过来。
是卢芳端着笔记本电脑过来了。
章阿姨笑着起身走开。每当傅宸和秦歌说公事的时候她会都自己走开。
“秦总，四方网的财务邮件到了。”
“哦，2月利润突破500万了么？”
卢芳摇头，“没有，480万。2月毕竟只有28天。要是08年，肯定就突破500万了。”
08年闰年嘛，多一天。
卢芳继续道：“其中快递点的利润突破了120万，比上个月增加了24......”
新的产业肯定是秦歌最关注的。
“小卖部利润为220万，秦氏小馆160万，奶茶店160万，外送店200万。四方网收入的各项费用也有120万！再扣除500万的广告费用，租后利润480万。”
秦歌道：“奶茶那块顾阳提供配方的奶茶赚了多少？”
“42万。”
那还行，那小阳上个月能分4.2万。
3月深圳房子开始涨了，北京、上海这样的一线城市也开始有动静了。
顾阳乐坏了，到这会儿才算是他熬过来了。
他说等2月的分红到手，他就把手头20万拿去把蓉城的房产解除抵押。
他当初拿蓉城的房子抵押买了燕郊的房子。
燕郊的房子抵押了想买北京的肯定不够。
是拿他和秦歌签的股份协议做的抵押贷出了60万和燕郊房子抵押的25万一次性付清的。
这样他一个月就只需要还贷15000了。
估计这下他能松口大气了。
不过，奶茶店的160万，他提供配方的奶茶只占四分之一。
以后再有新品种，比例搞不好会越来越小的。
想增加收入，除非他能再提供更多的、畅销的配方。
不然，他的收入在公司里的排名肯定会直线下落的。
卢芳继续往下道：“秦总，四方网收的广告费、榜单费还有会员费也在大幅增加。1月刚突破了百万，2月涨到了120万！”
“嗯，这倒是个不错的消息。”她给了那么多广告费，也得收回来一些。
程诺看卢芳知道秦歌看重哪些数据，还能做出些分析，也不得不承认自己之前就是照本宣科而已。
确实是术业有专攻啊！
不过，在照顾秦总生活方面，在时尚购物方面，卢芳跟她就没得比了。
星期天下午，秦歌带着人先飞回去了。傅宸留下参与地皮拍卖。
至于那套跃层的设计方案，是卢芳在跟各方设计师对接。
他们刚把房子买下来，登门来自荐的工作室就络绎不绝了，都是消息灵通之辈啊。
这么一套跃层的设计费可是不菲，而且对提升业内名气也是有帮助的。
房亚楠没有单独打电话找傅宸或者是秦歌，但是她的工作室也发了邮件过来沟通。
沟通之后，那些工作室就出初稿，截止3月31号。
4月10号会给予答复。
傅宸在上海待了一周才回来。他以1000万一亩的价格买下了160亩的一块建筑用地。
总价就是16亿了！
秦歌有些咋舌，手笔越来越大了！
傅宸洗了个澡出来，边擦头发边告诉秦歌，“比我12月在深圳拍地皮的时候竞争大太多了！”
那会儿多少又有点赌的成分。这会儿可是铁板钉钉房价又起来了。
“那经过去年一年的破产、重组，现在还存活的房地产公司应该规模都不小吧？”
傅宸点头，“有好几个公司直接拿了三块地以上。昇哥就代傅氏拍下了五块地，还都是百亩以上的。”
“他也是替你打工嘛。不过你这回怎么拿了这么大一块地？”
“位置太优越了！溢价比较厉害，差一点我就放弃了。”
“昇哥没跟你争吧？”秦歌笑道。
“没，我俩互相避开了。不然不成了大水冲了龙王庙？”
秦歌道：“这才3月呢，你可别买high了啊。老爷子可是说了不会给托底的。”
傅宸点点头，“嗯，我心头有数的。”
秦歌3月的生意很好，截止目前20号已经赚了700万了。还扣除了本月投入的300万广告费。
后面还有十一天！
张灏说他如今每天都充满了干劲。自己盘算的，他前面二十天每天挣三千五呢！后面十一天不用摊广告费，可能还不只。
秦歌道：“别飘啊！飘了就容易出事。”
张灏深呼吸了几次，“嗯，我知道，赚钱的前提是练好内功。如今外部环境大好，内部一定、一定不能出状况。”
“对，4月份就开始往外放加盟店的资格吧。就是我之前说的数，加盟费一次性给25万，年使用费4万。”
“好的，我知道了。”
秦歌挂断电话，傅宸摸了摸她已经挺大的肚子。已经六个月多了！
嗯，不能再亲热了。
老头子居然还给他打电话，让他千万不能做出让秦歌伤心的事。
他是那种人么？
老头还问起秦歌的外送生意最近如何了。
秦歌笑，“他不会打算投资吧？也行啊，肥水不流外人田。我要找人给我做个四方网的app。现在iphone真的深入人心了。国产的智能机也越来越先进。”
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