“澜澜,深圳的日子也蛮好过的。我和石阿姨之后就待这里，你带着他们两姐弟回去好了。”
程澜点头，“行啊，您少奔波些也好。我还说这次跟您去青城山上讨杯茶喝的。”
“回头吧,还有机会的。你七月、八月难道就不到南边来了？”
“临走前肯定要来看看的。”
“嗯,我那就那时候跟你去成都,然后带你去爬青城山。”
程澜道：“那我这次也不去成都了,直接飞回北京。”
第二天去工地上,方真戴着安全帽，仰头看着程澜已经修了二十层房子。
一共七栋,都修到二十层的。
旁边萧应的，有一栋已经修好，第二楼修到十来层了。
悦悦和程程如今也能戴安全帽了,就收紧带子到最小。
方真道：“深圳房子的需求量是不是很大啊？不然你修完了才卖,还有萧应什么事儿啊？”
“是啊，如今千军万马奔南方来打工嘛。”
“价格一直在涨？”
“嗯。虽然涨幅不大,但比银行贷款利息还是要高点的。”
方真道：“那还叫涨幅不大啊？你可别跟海南那两年去比,那是不正常的。我瞧着深圳的涨幅比香港大，而且上升的空间应该也比香港大。”
程澜给老太太比了比大拇指。
“行了，看到你这房子都修这么高了，连萧应的第一栋都卖完了，我心头终于能稍微放下些心了。再看周围，南山区确实在大踏步的发展了。”
澜澜前些日子又买了一块地,欠国家十亿尾款没付。
但这个楼盘开盘售罄，听说能卖到十一二亿。
这就不用怕了。
然后贷款的十四亿，最早一笔还有两年到期，足够再修好一栋楼了。
十四亿,一年利息一亿多，肯定要把所有实体经济的利润都吃掉。
但这不是又有几块地付完尾款了么，又可以拿去贷款。
这就有钱继续修房子了。
萧应应该主要是融资的时间有些集中，以至于不好腾挪。
所以，只要澜澜买地的深圳和上海的房价涨幅高于银行贷款利息。
她的利润就时候有保障的。
方真懂这个操作模式了。
怪不得只选了深圳南山区和上海浦东新区买地皮。
这孩子确实是看准了的。
她对程澜道：“感觉去了一趟香港，我都不觉得二十亿多吓人了。”
那边的豪门，动辄百亿、千亿的。
程澜笑了起来，“反正手头有钱，心头才能不慌。而且也才能做悦悦口中有突出贡献的那种人。”
她给两孩子讲了霍老捐劳斯莱斯给外交部当礼宾车、船王包玉刚把万吨轮船的订单给国内的造船厂的事。
“爱国，也要有钱才能给国家带来更大的好处的。”
悦悦道：“萧叔叔不是都有一台劳斯莱斯么？”
“他是为了撑面子，拿融到的资金买的。那辆承认也没到能做礼宾车的程度。而且，妈妈说的是1986年啊！1986年我们gdp只有1.03万亿，1993年我们就达到了3.56万亿！1979年只有4100亿。而今年，妥妥的破四万亿。这就是改革开放以后经济总量的增幅。”
方真听得有点激动，“15年涨了十倍这么多啊？怪不得我离休工资涨了不少。”
虽然没有十倍吧，但是也还可以。
“嗯，纵向比确实还可以。”
悦悦想了想，“妈妈，咱们家涨得比这个速度快啊！”
程澜点头，“是的。”
不算房地产的增幅，她现在一年挣1.5亿——1.8亿其实完全没问题。
去年只有1.2亿，是受了银河号事件的影响。8月、9月因为生意不好，差点都亏钱了。
而且，她在一年一亿多这个坎已经六年了。
漂亮国那边十二个州的生鲜市场拿下后她年入就上亿了。
这一步是百倍涨幅。
但后来就维持在这个规模。
当然，这和人民币从1985年的2.8元左右兑换一刀，到如今8.6元才兑换一刀有很大关系。
她进口生意的利润，好多都因此被吃掉了。
没办法，做进出口生意人家不认人民币，就要你拿刀呢儿去购买。
不得不吃下人民币贬值的暗亏。
要不然，年入两亿的那个坎早就应该过了。
她这几年的涨幅跟人家不做进出口生意的比起来，真的小太多了。
人民币贬值太吓人！
但房地产让程澜看到了下一个希望，她应该能凭借房地产再上一个台阶吧。
然后又去看了那两块还没动的土地。
程程两手叉腰站在已经长草的地皮上，“我们家的地！”
程澜道：“别嚣张！只付了一成的首付，还有九成尾款没付。如果到了一年没付清尾款，国家会无偿收回。而且，就是付清了，也只有50年或者70年的产权。”
悦悦道：“为什么有20年的差别。”
“70年的是住宅用地，50年的是非住宅用地。”
方真指着旁边一块地上的小房子道：“修那个干嘛？”
那不是程澜的地。
不过她还是不好意思的摸了摸鼻子，“《土地法》除了规定，一年到期没付清尾款无偿收回地皮，还规定了土地所有权转让后两年内如果还不动工，也要收回。就是防着房地产商屯着地皮待涨，不修。就很多人在上头修个小房子什么的，说明是动工了的。”
方真一脸无语，“真会钻空子！”
看看程澜，“你以后也打算这么干啊？”不然就不用不好意思了。
程澜道：“无奸不商嘛。我是想趁着现在地价低，拖到咱们要大力发展房地产的时候。而且，国家其实没吃亏啊。我贷款利息好多都是交给国有银行的。有钱了我肯定先还香港私人银行的钱。国家卖地赚一笔，通过银行利息再赚一笔。其实留给我们房地产商的利润不多的。”
方真想了想，“反正你们如果都这么搞，国家肯定会有新的法规出台整治你们。不会让你们一直这样钻空子的。”
“到时候再说了，见招拆招。我反正尽量是修好了再卖，让老百姓没有买到烂尾楼的风险。”
方真这会儿也看明白了，萧应元旦开盘卖的是3600一平。这会儿都快涨到4320一平了。
这比银行利息确实高多了。
算了，如果做生意的不精明点，经济怎么搞活啊？
澜澜一个月得付5000万的工资出去呢。
尤其是在漂亮国的那些人，工资经过8.6的汇率那是高得吓人啊！
直接、间接端她饭碗的起码十几万人了。
她不精明点，怎么养活这么多人？
没偷、没抢的！
程澜在深圳待了两三天，该办的事都办完就坐车去广州了。
奶奶在这里，自有当地负责人照顾，不用她操太多心。
她就给公爹和高煜各打了个电话知会了一声。
去广州军区的时候，是个星期六。特地挑的星期六，杜娟才会在家嘛。
不然去了也只有高鸣和保姆在家。
头天晚上下雨了，降了温。
程澜就穿了件长袖、中式立领的白衬衣，男款的那种。
悦悦也穿了件她的尺码的。
这是舒洁到广州服装厂来开会，看到她们娘俩都换了这个发型，特地赶着设计出来的几款中性服装之一。
如今社会上还真有了些追求这种美感的人。
虽然还少，但也是个目标群体。
她真是恨不得给这娘俩拍几张硬照当广告啊。
嗯，程程看妈妈和姐姐都这么穿，他也要求这么穿。
舒洁自然也没忘了他。
左右小少爷如今如今也抽条了，不再是圆滚滚的。穿这么一身也挺周正。
三个人在落地穿衣镜前站成一排。
程澜点头，“不错，三个王子！”
悦悦和程程咯咯的笑，“让舒阿姨再打板做爸爸穿的。”
程澜笑了下，“你们爸的便装已经多得穿不过来了。”
幸好这些年高煜同志身材一直没有走样，衣服也以沉稳的风格和颜色为主。
所以，都还可以穿。
她打了下响指，“出发——”
等牵着儿子的杜娟在军区门口接到她们三母子，着实楞了一下。
她低头看看程澜的脚，确认她真的特地穿了大头粗跟的增高鞋。一下子增高了五厘米以上。
这看起来确实像个男的啊！
程澜的车没有办通行证，进不来。
上次开进来，是高战清的警卫员小周给了张通行证。
“大嫂，你要是再修饰一下，把腰身那些都遮掩好，光看背影我肯能还有些说不清楚呢。”
高鸣跟堂哥、堂姐都不熟，偷眼看他们。
程程抬手道：“高鸣，下来，自己走。大哥牵你——”
杜娟把人放下来了，一岁多了能慢慢走得稳当了。
她是刚才急着早点到门口来，看儿子走太慢这才一把抱起来的。
“来，跟着哥哥、姐姐慢慢走。你大哥牵你最省事，不用弯腰。来，鸣鸣，这是大伯母哦——”
高鸣不怎么理会高程，反而伸手揪住了程澜的裤腿，“大、伯——”
还不会说三个字。
程澜笑了起来，“你叫我大伯也行。来，程程过来牵弟弟。”
程程挪过来，抓住高鸣的小胖手。
走了几步，高鸣可能也觉得跟他走比较合拍，而且妈妈就在旁边。
他平常也没有那么黏妈，毕竟一周才回来一次。
慢慢就愉快的跟着程程一起走了。
一开始军区里不少人都对他们投以注目礼。
然后就有人把程澜认出来了，“原来是大嫂啊！”
看着眼熟，不记得名字了。估计是高煊的战友或者手下。
程澜抬起手笑着挥手打招呼。
程程和悦悦道：“叔叔好！”
“你们好！”
杜娟瞪眼道：“魏二牛，你小子刚目光奇奇怪怪的，想什么呢？”
“没、没什么！”
杜娟性子也是挺悍的，不然也不敢背着炮弹、粮食这些穿过枪林弹雨送到山上去了。
所以魏二牛摆摆手，赶紧一溜烟跑了。
消息传开，还真有人跑去跟高煊开玩笑，说看到杜娟跟一个长得很俊美的男的一起在军区里逛。
“眼睛瞎了还是脑子进水了？真是的。”
一开始高煊没当回事，后来来说的人越来越多。
他心头犯起了嘀咕，不是说今天大嫂要带侄儿、侄女来玩么。
俊美？
他拿起座机打给程澜，“大嫂，你到了么？”
“到了啊，都走到你家楼下了。”
“你......剪小男头了？”
“是啊，夏天清爽一点嘛。”
高煊道：“我大哥可喜欢黑长直了。有回大伯母烫头发都被他嫌弃了好久，说是爆炸头。”
【旧笔记小说网】JIUBIJI.COM