早上登记完所有信息,听说最后只有三户不同意签字。
一户是觉得自己家亏的,因为他们家宅基地大,以前因为别的事情,家里还完欠债后剩的钱不多,今年才开始给家里起新房子的,家里好几个儿子呢,现在才起了一栋楼。不管换房子还是拿钱,都不划算,不如留着地,以后慢慢建起来,照样能拿来出租,地还是自己家的。
剩下两户,一户是因为楼房实用面积少但人多,另一户是楼少人也少,他们坚持要按人头一百万赔偿。
村里其他户的都给签完了,拆迁办和开发商代表团正在整理资料,准备下午一点就开始做评估,估完一家签一家。
这次的拆迁没那么快,桥西村人多楼房多,比木塘村的评估工作还要多,很可能要估上大半个月甚至一个月,而且,得先赔偿才搬迁,等全村人都拿到赔偿款,这也要点时间。所以,村里的租户在八月份之前搬离即可。
陈今他们自然又是去自家楼下的炒面店吃午饭。
租户怎么安排,大舅让陈今给拿个主意。炒面店的老板这时也悄悄地挪了过来,这次拆迁了,她家的炒面店就要受影响了。
“之前就多收了一个的租金做押金,五月的月初已经收过了,押金相当于是六月份的房租,七月份的房租就不要收了。蒙冲表哥贴个告示出来提醒下租客吧,好好和他们说一说,好聚好散,别闹冲突就行。”
桥西村拆迁的消息也不是刚开始传的,从冻结户口到现在,也一个多月时间了,租客好歹还有个接受的过程。不像当初桥东村那样, 人家通知下来,说拆就拆,耽误人家租客找房子,那会儿确实是有些对不住人家,所以她直接退了租金给加上了搬家费。
蒙冲表哥点头,“这事交给我办就行。早有租客问过情况了,他们都知道要拆迁的。我回去就再贴个牌出来提醒。那,商铺这些.”
商铺不一样,是收了三个月租金的。
“也一样,多收的押金退回去。”
几个长辈也都同意这个方案。就如三妹说的,好聚好散,他们赶上拆迁已经很惹眼了,和和气气地跟人家说清楚,他们好,租客们也好。
炒面店的老板松了一口气,放心地转身回了里头后厨去。
又在这个小炒面店遇上拆迁办的人,陈今又和他们打了招呼,等他们这吃完,也差不多就是下午一点的时间。
江主任看了眼手表,叫旁边的小年轻去喊开发商的人过来,然后道:“小陈同志,那咱们这就准备开始吧?”
开发商的人也过来了,还有做评估的技术人员、拆迁办的工作人员,村干部,以及村里来凑热闹的村民。
难得啊,等了好多年才等到的拆迁!即使现在拆的不是自家,但不妨碍他们激动、好奇。要不是围墙上面插满了碎玻璃,肯定有人要爬上墙头坐着看热闹的。
有人想进来,被蒙冲表哥给赶出去了,让他们不要来耽误事,然后把家里院子的大铁门一关,就给挡住了那些人。
沈百川没跟着过来,他堂姐过来了,他要去找他堂姐谈买地的事情,和陈今的几个长辈都打了招呼之后才走的。
陈今刚和他说了改天再一起吃饭,一转头,就看到长辈们意味深长的眼神陈今装傻地微笑,当什么都没发生。
今日,天大地大拆迁最大!
陈今一样样地拿出自己的材料:身份证、户口本、宅基地证、房屋证就连当初办户口迁移证明、宅基地转让协议也给带过来了。可谓是资料齐全。
很让核对资料的工作人员省心,还夸她准备齐全。
她嘿嘿笑:“有过经验,这些流程我懂。”
工作人员:“.”
眼红。
除了他们拆迁办,居然还有人拆迁拆出经验来了。
连江主任都不得不佩服陈今的好运气。他在桥西村开展拆迁动员工作,也是听到有村民提到过陈今的,除了她那与外表严重不符合的花名,就是她的好运气了。
两年前夏天,陈今赶上桥东村拆迁。
一年前秋天,陈今赶上桥东村唯一没在拆迁范围的那块地被征收了。
今年这时候,陈今又赶上桥西村拆迁。
他一个坚定的唯物主义者都想问问陈今:烧香朝哪个方向拜的?
这次拆迁,就没那么“私密”了,意味着,哪家能拿到多少,村里人人基本都有个数。主要是大家都不放心。
不放心啥呢?当然是不放心有些人家私底下可能拿到的“赔偿价”不同。毕竟这是开发商给付的钱,又不是政府给的,人家一条一条皆有依据,开发商就“随意” 得多了。
陈今不得不叹服道:“他们研究这么些年的拆迁政策,还是研究出了点东西来的。”
门门道道的,知道也不少。就是太容易听风就是雨、嘴巴大漏勺。
陈今像是个拆迁届的老油条子,毕竟曾经也是给拆迁办的同志们打过下手的,近水楼台先得月,很多不懂的当时也没少问。
这次评估比不得桥东村那次,这次人家可不搞那么细,最最主要的,还是具体的楼房实际使用面积。他们这楼,用料算是还可以吧,但也没达不到人家的最高标准,最后算出来,基本上就是2200一平。所以,要是二舅要拿钱的话,陈今就按这个标准换给二舅就行。
陈今这儿,没挖水井,也没搞什么铁棚。主要是,他们也没地方搞了,只能放弃。她能拿到手的,就只有400平宅基地的赔偿款和三年房租出租收益、安家费,还有些琐碎的赔偿,凑起来差不多有150万,这里头,得把其他人三年的租金收益分出去,其实她这也就是差不多110万。
竟然比她想的还要多一些。
一看出租收益,人家也是按当下村里出租租金最高往上浮一些来算。这也正常,毕竟现在科技园已经入驻了一批公司,未来三年里,必然还会陆续入驻不少。桥西村的房租上涨是必然的。
“安家费按户算,不按人头算,你这确实是占便宜了。”江主任给她解了惑,见她拿到赔偿协议后没直接签字,而是先把合同给了旁边那位聂律师看,又道:“我还是两年前那句话, 拿着钱觉得不安全,就给自己多置办些房产。前段时间有个银行人员携款逃跑到海外去,这个消息你听说没有?”
陈今茫然地摇头,“我基本天天看新闻看报纸的啊,没看到。”难道是她没注意看,错过了?
“你多关注了解看。”江主任有心提醒她,一个年轻小姑娘,手里拿着那么多钱款,容易被人盯上。银行也不是百分百安全,但他也不好直接说出来,只能是让她自己去了解新闻然后自己做防范了。
有了江主任的提醒,陈今还真的警醒起来了。没想到,这年头,还有银行不靠谱的时候呢?!
“嗯嗯!我会注意的,谢谢江主任提醒!”
江主任见她是真的把事情放到了心上,忽然又觉得自己想多了。前头一次拆迁一次征收,她拿的钱不比现在这次多?前面都能把日子安排得明明白白的,光看她这样子,也不像是有什么烦恼,不至于现在拿到一百来万就被人盯上坑走了钱。银行的事情,之后也会多长个心眼才对。
是他想得多了,这好歹也是个读了大学出来的,脑子不至于太笨。
聂律师这看完了,又传给了大舅他们看,“合同很规范,没有问题,确定好赔偿的金额没问题,就可以签字了。”
开发商那边的人道:“绝对没问题,我们有自己的律师团,合同上不会有问题的。”
陈今笑笑没说别的。她是不怎么懂法,但谁家请的律师偏向谁,这个道理她还是懂的。合同没问题,也得看站在谁的立场看的。大舅他们觉得自己看别的也看不懂,都是直奔主题地去看赔偿的金额和房子,然后一个传一个的。不到五分钟,又传到了陈今手上。
签字、按手印。
这个流程,对她来说,可真是太熟悉了。
陈今拿了一份合同,拆迁办、开放商、村里又各拿了一份。
“行,这家结束了,轮到2号家里了,刘村长,麻烦你们前头带个路。”光是陈今家里,就搞了三个多小时,要是村里楼房更多的,怕是一个下午只够量一家的。
江主任想到了别的,比其他人落后了几步,招呼陈今过去,然后道:“我听说你还在东城区郊区买了一块地?”
陈今的瞳孔猛地放大,目光里闪烁着狂喜和期待,“那块地是.”
“.没什么事,就是想问问你买到了哪里。我看你运气好,我家里有亲戚也想买块地自己建楼。”
“啊?是这样啊。”陈今轻轻咳嗽,化解当下的尴尬。赶忙把自己那块地的位置说了。
反正也不是什么说不得事情。
嗨呀,她还以为江主任是有点什么小消息。
很快又觉得自己想得多了,江主任虽然是拆迁办的人,但就算有消息也不能随便露出来吧?这要是被人查出来了,在单位不得干到头了?
江主任也确实没说什么,从她这儿知道了地皮的具体位置,就大步跟上了拆迁办的同事们。
大舅问她:“刚刚江主任和你说什么了?”陈今一五一十地都给说了, 还有些不好意思,叹气道:“我最近还是白日梦做多了。”
刘老头他们不还怀疑她和拆迁办的人有点关系?要真是有铁关系就好了,最多也就是拆迁的时候见一见。
“你有没有多做白日梦我是不知道,你和那个沈老师是怎么回事,今晚回去你得和我们说道说道。”忙完了拆迁的事情,现在就只等赔偿款到账、租户搬出了。所以,他有了空闲关心陈今的个人问题来。
他这最近忙着公司的事情走不开,有段时间没和他小外甥女聊聊了,以为她不是在小洋楼那躲懒,就是来桥西村看看热闹或者去市中心逛逛街,没想到,她现在都快谈上对象了。
陈今纠正他的说辞,“没谈对象,现在还是朋友。”
“你说说是什么样的朋友?”
“当然是一起吃吃喝喝看热闹的朋友了!”她的朋友里,除了凌云,哪个不是全靠吃喝玩乐联络感情,不然的话,都要散伙了。
当然了,所有朋友里,沈百川是最会找吃的那个了。
陈今边说边和大舅他们往外走,惊讶道:“哎,大舅,你自己开车过来的啊?我说,你现在好歹也是公司大老板了,也该给自己配个司机了吧?你自己天天开车,多累啊.”
“别给我转移话题!”大舅单手叉腰,大哥大的天线都要戳到她脑门上了,“你要谈就好好谈。”
不等她反驳,大舅又凑到她耳边悄声道:“咱们家还没那个实力跟程氏集团叫板,遭不住人家报复啊, 你要谈就好好谈,不想好好谈,你也别吊着人家。”
陈今被大舅的话给逗乐了,不答反问:“那咱们家有那个实力叫板了,就可以随便谈谈了?”
大舅瞪她,“那也不能这样,年轻人,该谈对象就谈对象,谈不拢就好聚好散。但是吧,人家要是太厉害的,咱们家不好给人套麻袋。你懂大舅我的意思吧?”
“大概懂了吧。”
“什么叫大概懂了吧?我看你就是没把我说的话过脑子。”
“哎呀,全懂了全懂了。”陈今再次绕开这个话题,问:“2号是刘阳家里,我得去看看他们家拆迁的事。大舅你们现在就回去啊,还是等会儿再回?”
大舅和其他人对视一眼,拍板道:“今天周末。晚点再回去。待会给其他人打电话,去咱们家老地方吃饭。哦对了,嘉嘉和永安都在家,让老大两口子去接人嘿!溜得真快,怕我审问她是吧?还借口说去看热闹?”
前头,陈今已经叫上聂荣,急吼吼地快步往村头的秃头三小卖部走去了。那背影,要是身后有尾巴,早就和大橘一样一甩一甩的了。
三舅笑呵呵的,道:“三妹就是爱凑热闹,随她去吧。”
家里又添置了不少房产,值得高兴啊!看热闹多高兴。
大舅母没好气地掐了大舅一把,“孩子谈个对象,有什么好审问的?三妹自己心里有数。你别给她瞎出主意,你这看着就不靠谱。”
“我怎么就不靠谱了?”大舅很是不服气。
“大哥, 咱过去东边那头看看去?”
既然来了,也不急着走,他们正好去桥西村东边那头看看,这里建了个工厂,以后这厂子是要给桥西村的村民分红的。
“三妹的这个户口,迁对了。”
—
聂荣跟着陈今跑出来看热闹。
他这个“驻村律师”算是好运气的了,靠陈今带的那些朋友,他这还能多些业务起来。至于桥西村这里,怕是一百个里都没有一个未来会是他的大客户。
“你帮人家打官司不也赚钱吗?”陈今疑惑。
“看是什么官司,那些离婚、分家产的,挣得不多,主要还得是靠合同纠纷这类。”聂荣示意她去看前面那家,道:“不说挣得多不多吧,就有些找我打离婚官司的,还没开始打呢,我差点被人给打了。你说我冤不冤?不过,干我们律师这行就这样,我们律所有个专门帮人打离婚的律师,有空就得去练一练跑步,为什么?就是怕哪天走路上被人揍了都跑不掉哎,沈总在前面。”
“什么沈总.哦,你说他啊,你这么喊,我一时没反应过来。”还是“沈老师”听得比较习惯。
眼看着沈百川和他那堂姐在聊事情,也没注意到这边,他们两个就直接走过去,直奔秃头三小卖部。
她就知道!这家的老头子肯定是要搞事情的!
呐,老头子现在拉着个三十多岁的女人的手说一定会娶她,还在院子里跟秃头三,也就是刘阳他爸叫嚷:“今天不管怎么说,你都得给我选拿钱!你个不孝子,骗子!你把家里的东西都坑到你名头下面去了, 你翅膀硬了”
秃头三一看就没把老头子的话当回事,招呼人去量房子,然后对旁边的刘老头道:“老根伯,您帮我劝劝我爸,一大把年纪了,也不知道要脸。娶个比我年纪还小的小老婆,你让他问问我妈同不同意,要是我妈同意,我没二话。”
刘老头看着那父子两个,没话说,他是真没想到“该劝的,我也劝完了。你们家的事情你们家自己看着办,我管不着了。”说完,背着手走出去。
才走出去,就见着陈今正在往里头前排挤。
陈今一心只有里头的热闹,哪里管得着刘老头这无关紧要的人啊。
她才挤进来,没一会儿,就有人问她:“你家是要钱还是要房子?”
陈今抬头看了眼,是个脸生的婶子。见她哔啵哔啵地剥花生吃,不客气地伸手过去,掌心朝上,眼睛直勾勾地盯着人家,“我家要房子,分我一点。”
那婶子表情滞了下,从口袋里抓了一把放她手里,“哦”了一声,“我家也是选的房子。”
“那你家眼光还行。”
陈今把手里的炒花生分一半给聂荣,“哎,像这种情况,要是嫁给老头子了,家里的东西算是有她一份吗?”
“没有,老头子手里的东西才算是有她一份,东西都是刘三的,闹上法院去也是这样。”
他们这挤到了前排,说话也没压着声,人家肯定是听到了。
刘阳他爷也是暴躁,听到声音转过头来,“东西都是我的!我是他老子!他的东西就是我的!”
聂荣微笑,没给回。这种时候就不要激怒人家了,他就是说了句大实话而已。爱信不信。
转头,刘阳他爷就开始拉着拆迁办工作人员、开发商代表、村干部“诉苦”,骂秃头三不孝顺、抢家产
村里竟然还有人支持这老头子的,指责秃头三不孝顺。
“村里就这样,有时候村干部比法官讲话管用。”陈今看了眼一副死猪不怕开水烫的无所谓表情的秃头三,再看跟前跟后招呼工作人员去测量的刘阳,又道:“只要不怕村里人指指点点,还是法官讲话管用的再拍我肩膀你就死定了!”
陈今恶狠狠地回头瞪人。
沈百川?
哦,那没事。
作者有话要说
啊啊啊,对不起啊我差点忘了.二更在十二点右右(建议一点再刷新看看)
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