张招娣打算一家人去看房,虽说是期房,但也可以去看看地理位置以及图纸之类的。
张招娣之前听张语说过,特别心动,但是她没亲眼见过,怎么也得去看过户型才能决定。
江爱媛原本想约苏以沫周末一块去小五那边跳舞。
苏以沫便把全家要去看房的消息说了。
江爱媛跟着好奇起来,“你家打算买房?为什么不买莲花湾啊?我们小区治安、绿化可比你们家的房子强多了。”
苏以沫噎得不轻,能不能别问这么扎心的话啊。她一脸幽怨,“你这话问得,就好像在问一个高三学生,你为什么不考清华北大啊?是我爸妈不想买吗?这不是他们钱不够吗?”
江爱媛讪讪地,她好像又在说傻话,忙往回找补,“那你们打算买哪儿?我也想去看看热闹。”
小五等人走了,没人跟她一块玩。在家闲着也是闲着,还不如出去长长见识。
苏以沫把新安镇的情况说了一遍。
江爱媛压根没听过新安镇,“这地方在哪里?”
苏以沫尴尬挠头,“有点远。坐公交车要一个小时。”
江爱媛傻眼了,不可思议打量她,“这么远?你买那么远怎么住啊?”
“不住啊。买下来租出去。”苏以沫把自己的梦想说,“我妈说了,她努力工作,每年都买一套房。等我十八岁,我就有12套房,以后就算我不出去工作,只靠收房租,我也能过得很好。”
只要想想,她就觉得自己的未来有滋有味。
江爱媛摸摸下巴,“这主意听起来确实不错。多少钱一平?”
苏以沫报了价钱,“最便宜的是1600每平,不过你也知道稍微好点的户型或楼层都得贵点儿。怎么也得1700。”
1700?江爱媛就好像捡到大便宜似的开心,双眼放光,“这么便宜!为什么这么便宜?会不会是骗子?”
苏以沫摆摆手,这丫头就会瞎猜,她给她划了一张简易地图,“它便宜是有原因的,这房子盖在镇子上。”
江爱媛秉持着便宜没好货的心态,又开始质疑,“既然它在镇上,那你觉得谁会租它呢?”
苏以沫挠头,“现在可能没人租。可将来要是它也成了新区。就像咱们福田区,以前不叫福田区,是去年新划出来的。没划之前,经济适用房的价格才1500,划分之后,房价每平涨了四。”
江爱媛摸摸下巴,“有道理!”她从包里掏出存折,看了眼上面的数字,“应该够买一套。”
苏以沫看了她一眼,“你也想买?”
江爱媛理所当然点头,“我当然也要买。我也想当包租房。咱们俩每人握12套房子,以后悠哉悠哉去旅游,想想就觉得很美。”
苏以沫接过她的存折,比上回看到的数字又多了一笔,“你想买多大的?”
“我要最大的。”江爱媛毫气干云。反正她的存折足够买一套大房子。
苏以沫告诉她最大的房子一。
江爱媛满脸庆幸,“还成,不贵,还剩几万块钱,足够我生活。”
苏以沫羡慕得不行,太有钱了。她碰了碰她胳膊,“我看你存折每个月都有两笔钱,这是谁给你打的?”
江爱媛默默道,“那笔小的是我爸,法律判的。他的秘书每个月都会打过来。那笔大的是我妈给的。也是让秘书转的。”
苏以沫不明白为什么同住一个屋檐,却要银行转账。可想到上次见袁凤,她的态度冷淡至极,多少也能看出她对江爱媛的排斥。
苏以沫见江爱媛眉眼低沉,搂着她肩膀告诉她一个好消息,“我听说全款还可以打九折。”
江爱媛眼里迸射出惊喜的光芒,“真的啊?太好了!”
她岂不是可以省……江爱媛掰着指头算了半天,苏以沫直截了当告诉她,“可以省一万七。”
江爱媛激动不已,抱着苏以沫的肩膀晃啊晃,“太好了。”
苏以沫觉得她高兴得太早了,不得不给她泼了一盆凉水,“好是好,但是你现在未成年,需要监护人到场签字。”
江爱媛脸上的笑容瞬间垮了,她松开抱着苏以沫肩膀的手,咬着唇,站起来在房间里来回踱步,似乎在犹豫怎么跟母亲说。
她沉默许久,苏以沫没有出声打扰,安安静静在边上等她想清楚。
也不知过了多久,江爱媛突然低沉起来,“她不会去的。她从来不关心我的事。她不会为我浪费一点时间。”
这个“她”不用多想,肯定是袁凤。虽然她很少听江爱媛说起她爸,但是江爱媛说起爸爸,不会用这种难过的语气。苏以沫见不得她失望,转了转眼珠子给她出主意,“其实你可以借力打力。”
江爱媛不明所以,但也猜到苏以沫有法子,迫不及待追问,“什么法子?教教我。”
苏以沫翘起唇角,眼神幽深,“你妈妈最厌恶的人是你爸。只要你跟她说,如果她不帮你签字,你就去找你爸。她自然就会同意了。”
江爱媛眼睛一亮,“我怎么就没想到呢?”她捧着苏以沫的小脸往中间挤,嘴巴被挤成o型,“你太聪明了。我爱死你了!”
苏以沫的脸被挤变型,她翻了个白眼,挥开她的手,“行了!别搞怪了。你想看房的话,明天9点到我家,我们一块坐公交车去那边。”
江爱媛拍着胸脯保证明天会准时到场。
苏以沫想了想,不得不提醒她,“这次咱们是先去看房,不是签约,等确定下来,你再让你妈去。”
江爱媛心领神会,道了声“好”。
翌日,江爱媛早早到了苏家。邓家来的是张语一个人,邓厂长身体不便,邓舒月要留在家照顾父亲,只有张语有时间。
苏家是全家出动,上了公交车,张语跟张招娣嘀嘀咕咕讨论买房的事情。
这次邓家买房那是掏了血本的。家里的余钱全拿出来了。就这首付都不够,好在之前张招娣欠他们家一个人情。这次也愿意借他们钱。这才能把首付凑够。要不然真的会错过好机会。
到了楼盘销售处,售楼小姐带他们实地看房。
现在鹏城还没有预售房,房子都是盖好了,才能领到销售许可证。付完钱,过完户,办完贷款,一个月内就可以交房。
也就是说他们喜欢哪套房可以实地看房。售楼小姐在前面为大家引路。
苏以沫和江爱媛跟在后头,这次总共有三栋楼出售,楼层分别为七层和八层。
每层价格都不一样,底层和顶楼最便宜,每平1600。三楼价格是最贵的,每平1720。
苏以沫怂恿江爱媛买三楼,“金三银四。太矮了容易档光。而且他们不装电梯。太高楼层住着不方便。”
新安镇离海很近,空气潮湿,最好不要二楼。
江爱媛刚刚从公交车上下来,这地方哪里是镇啊,分明就是乡下,地方又偏又远,一点都不划算,她现在严重怀疑这边的房子根本租不出去。
她扯着苏以沫的袖子,“你确定在这儿买吗?”
苏以沫偷偷告诉她新安镇快成立区了,江爱媛听得一愣一愣的,“真的假的?”
苏以沫很肯定点头,“当然是真的。不骗你。”
江爱媛原先还有些犹疑的心立刻安心了,“那我还是买三楼吧。你不是一直在推荐三楼嘛。这边有三楼,选哪栋楼好?”
苏以沫当即指着中间那栋,“前面那栋在马路边,容易有噪音和灰尘。后面那栋楼间距太窄,影响彩光。中间最好。”
她原本是说给江爱媛听,但是等她一抬头,却发现爸妈不知何时也凑了过来,就连张语都听得津津有味,用惊异的目光打量她,末了问,“你怎么会懂这么多?”
一个孩子居然连商品房都懂吗?
苏以沫挠挠头,“这不是明摆着嘛。”她指了指围墙外的马路。
售楼小姐有些好笑,“马路怎么会有噪音呢?”
苏以沫愣了愣。也是,现在可不是没噪音嘛。现在能买得起汽车的人寥寥无几。更多的是自行车,摩托车都很少。
苏以沫笑了,“以后汽车多起来,肯定会有噪音啊。而且你们这边应该有公交车吧?”
售楼小姐噎住,以后的事谁能说得准。
不过张招娣觉得闺女说得对,于是看向售楼小姐,问她中间那栋楼,三层有没有人定?
售楼小姐从包里拿了张销售表格,上面还没被划掉,“有的。这栋楼看上的客户非常多,一是咱们的稀缺房源,只有东边户和西边户,您要的话,尽早定下,免得被其他人抢走了。”
张招娣看向丈夫,现在就定吗?他们今天只是看房而已。这也太草率了吧?
苏以沫问售楼小姐,“如果一次定三套房,能不能给予优惠?”
售楼小姐愣了下,试探问,“全款吗?”
苏以沫摇头,“一个是全款。另外两个是贷款。”
售楼小姐做不了主,“我得回去问问领导才能答复。你们先进来看装潢吧,我向领导请示一下。”
现在的房地产是淡季,客人并不多。售楼小姐带他们到了样板房,请他们进去看房,自己去找领导。
所有人进去样板房,大人们全都看呆了。这时候华国房地产还没起来,装修风格也不像十几年后分得那么细。多数家庭装修都是原木桌椅、粉刷墙面、地上铺瓷砖、卫生间有台子。总得来说,为了省钱,各家都选择简装。
但是这间样板房却不一样,采用的是欧美风格,华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的花纹,给人雍容华贵的效果。
张招娣这个土包子都看傻眼了。她没见识,也不懂得用语言形容,但她就是觉得房间很漂亮。
苏以沫看着这装修,确实很奢华,但是不实用。装修时,尽量不要超过三个以上的色彩,要不然摆放太多东西,房间就会显得凌乱。
这个样板房摆放的物品颜色搭配和谐,哪怕只是在沙发上放一件毛衣都显得多余,是对美的破坏。
房地产商用这样夺人眼光的装修风格就是为了给人眼前一亮,不能说他们有什么不对,而是不实用。
不过苏以沫也能理解,样板间嘛,肯定要漂亮,这样才能让客户产生购买的冲动。所以她也没说什么。
江爱媛对这装修不感冒,因为她家装修比这个还漂亮。
这个户型是三室两厅的83平,不是她要的100平,有些兴致缺缺。
张招娣却是蠢蠢欲动,问张语,“你打算买哪栋?”
张语思量半天,“中间这栋吧,一楼,我们可能会买来住。我要的是83平,这边有两套供我选择,不着急。”
这时候的房子很难卖,所以张语也不着急。
售楼小姐很快过来,“领导这边给申请。全款可以打九折,贷款的可以打九八折,已经是最优惠的价格。”
苏以沫看着妈妈跟售楼小姐砍了半天的价,最终全款的打九折,贷款的打九六折。
不过张招娣借了江爱媛的光,让她先选。
一个是东边户,一个是西边户,面积一样大,江爱媛要了东边户,她以前听妈妈说过,东边户比较好,早晨就能看到太阳升起。
砍完价,张招娣和江爱媛这边交了定金,张语这边需要回家跟丈夫商量再决定。
售楼小姐也没有说什么。
转眼过去几日,张招娣和张语又去了一趟,付了首付款。
江爱媛这边没有跟他们一块去,而是她妈妈开车带她付的款。
只是一个月后,苏以沫拿到了房产证。
张语这边的房子很快拿到手,每个月五十,她直接租给了一个商户,对方用来做生意,专门给新小区装防盗窗。
张招娣的房子也租出去了,房租便宜一点,每月四十五。那边正在发展,有许多人家地方太挤,没有房子,只能选择租房。
别看他们拿的房子是毛坯房,但是这时候的人们很少住精装房。只要有水有电,剩下的东西他们自己解决。
江爱媛并不打算就这么租出去,她想把它装修好再租出去。这样房租也能贵些。
苏以沫觉得她有些异想天开,“那边暂时还没发展起来,你装得太好,房租贵,他们付不起。而且你装那么好,他们弄坏了怎么办?”
苏以沫可太清楚租户有多不爱惜房子。所以大部分房东不会给出租房装得太好,免得东西弄坏了,他们赔不起,直接跑了。到时候找都没地方找。
江爱媛挠挠头,弱弱地问,“真的吗?我还想买空调、冰箱、洗衣机呢。”
苏以沫无语,“现在都是交三押一,一个月租金才几十块钱。你就不怕租户直接把电器变卖了,直接跑路?”
这可不是十几年后,大家赚钱都很容易,也没人愿意犯法。
这时候的人赚得很难,再加上网络不发达。查案不方便。跑了就找不着了。
江爱媛仔细一想,觉得她说得有道理,于是打算直接出租。
苏以沫让爸爸帮忙,“你一个孩子租房,别人会欺负你。让我爸帮你租出去,到时候你等着收钱就行。”
江爱媛有些不好意思,“太麻烦苏叔叔了。”
苏爱国很乐意帮这个忙,“要不是因为你用全款付钱,咱们还拿不到这么好的优惠呢。不用跟我客气,我帮你租。”
江爱媛谢了又谢。
没过几天,她就收到了自己人生中第一笔租子以及押金。一想到每三个月都有一笔钱,她就觉得自己的日子很有奔头。
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